动物园的用地性质是什么？20160803
问题1：一块划拨土地，武装部新建民兵训练基地是按特殊用地出规划条件吗？ 回复：是。 追问：但特殊用地属城乡建设用地，不在城市建设用地分类中。 回复：城市规划区中可以有特殊用地，只是不...
房屋装修敲墙这个是房管部门主管还是规划部门？20160801
1、有A、B两个单位共同取得一块土地使用权，但土地证和出让合同中并未明确各自使用面积和位置，用地性质是商业用地，目前A单位拿着土地证和A单位自己的立项文件补办用地规划许可证，可以么？ 个人认为存...
规划区外架设高压线的规划意见如何出具？20160729
问题一：扶贫就业培训中心用地性质是其他服务设施用地还是教育科研用地，业主是国有企业？ 回复一：个人意见其他服务设施是民营的培训机构，国有企业的不是盈利性质的应该是A 类的用地性质 &nbs...
竣工备案时规划许可证面积与施工许可证面积不一致可以吗20160728
1、四宗连在一起的土地，一家业主买的，能办理一个用地许可吗？ 回答1、应按出让合同办理。 2、请问像国家森林公园总规修编或者旅游规划这些规划的审批流程是什么呢？...
充电桩（附属于用地内）属构筑物吗？20160725
问题1：有控规了，之前出的新农村管理办法还有效吗？ 回复：有效。 按控规执行。 问题2：一商服住宅用地2013年办理出让，建设单位（一号）建了一期，后因其...
消防备案和消防审核的区别
消防设计备案是新修订的《消防法》（2008年版）出现的新的制度。 区别，简而言之： 1）对小项目实行备案，先取得施工许可证再消防设计备案；对大项目及较大的娱乐场所进行消防设计审核，先审核同意后方可...
规划区外的铁路用地需要规划部门出具规划条件通知书吗？20160721
1、规划区外矿山场选址需要规划部门办理什么手续？ 回答1：规划法中规定，不得在规划确定的建设用地范围外作出许可； 2、规划区外的铁路用地需要规划部门出具规划条件通知书吗...
土地分割是先在国土办理，还是在规划先办理？20160725
1、县城的农村里修水泥路是否要申请乡村规划许可证？ 回复：土地利用现状分类里面定义农村道路属于农用地，无须办理规划许可手续。 2、土地分割是先在国土办理，还是在规划先办理？...
住宅用地，配建商业有啥规定不？20160725
1、规划局当下最关心的一些问题 1)没有控规，做规划许可的现场这么普及，到底怎么办？ 2)控规与许可衔接，比如地块划分，如何控制？ 3)选址意见书与其他部门的冲突解决 4)建设...
关于一书三证如何公开的问题？20160722
问题一：一块地占了两种用地性质，怎么办？ 回复一：分开办 回复二：混合用地，看控规要求，如一种用地占得比例不低于60%； 混合用地很正常，只办一个证。 问题...
请问仿古城的娱乐康体用地，容积率上下限怎么控制？20160722
问题1：请问仿古城的娱乐康体用地，容积率上下限怎么控制？ 按照控规，结合城市设计来考虑。 问题2：咨询：未批先建的项目，只核发了用地规划许可证，过了3年之后，来办手续，...
对单体建筑设计方案审查的深度如何把握？许可与审查的单体变动调整允许程度？ 20160721
1、军警综合训练基地的项目属于什么用地性质？安保用地吗？ 回：军事用地H41。 追问：类似的项目应该注意点什么？ 回：只要符合控规，基本放很宽松。 2、大...