土地权属关系与建设工程规划许可证的一些问题20161019
1、植草砖停车位可以按比例计入绿地率吗？ 回：可以（浙江某地） 不可这（浙江某地、江苏某地） 按50%（山东某地） 2、两个土地权属主体是否可以共同开发？...
住宅顶层有跃层，是怎么计算建筑面积的？20161019
1.环评报告还没出，能不能正式出热电厂的总平？具体法律法规的规定是什么？ 回复1：热电厂的供地方式是出让还是划拨，如出让应根据规划设计条件审查总平，若划拨根据控规要求或选址意见书规划要求审查总平...
加油站的容积率一般是多少20161013
1、县级市的一个区做总规，城市建设用地规模是以全区人口数量来核算的，那么在建设用地范围外的街道（应相当于镇或乡）如要建设，是否还能再编制镇规划或乡规划？ 回答1、需要。 追问：但是建设用地...
河道蓝线就是河岸线吗？20161012
1.公共建筑如车站的层高是不是不受限制？ 补：这个要看公建的位置，是否与控规要求的限高及容积率有冲突。 2．河道蓝线跟绿线一般是...
实施不动产登记后还发土地证吗？20161011
四块工业用地属于一个总公司的两个分公司取得，已经办理土地证，总1968亩地。目前建设强度未达到控制指标容积率最低限制要求，现在总公司申请合并四块地，要求规划部门出具合并的规划意见，这可以出同意合...
区规划局可以组织编制区的给排水专项规划吗20161010下午
1、天然气门站不在镇规划区，如何办理用地许可和工程许可？ 专项规划 不符合专项，先局部调整专项规划 2、旅游小镇的规划该如何入手？总规？业态布局？城市风貌？城市设...
乡村小学幼儿园集体土地发什么证？20160929下午
1、小区地下电梯到车库的有一个通道，规划核实审批的时候都是作为通道的，现在交付使用了他们开发商在这里划了个停车位卖掉了，这种属于不符合规划么？让城管去处理还是有其他解决办法？ 回答1、应该是违...
公园的建筑面积有要求吗20160928
1、出让的商住用地，限定了商业的上限，如果只做纯住宅是否可以？ 回：可以，因为纯住宅出让金更低。 具体看文字表述，一般情况可以，但也要考虑配套商业吧。住宅不一定比商业用地便宜，比如北京，具...
规划局的职能向社会组织有哪些可以转移的事项？20160927
1．娱乐康体用地，游乐场，文化产业园这一类的容积率和建筑密度怎么确定？ 按照控规。具体的可以先进行编研。 2．县级室外广告设置是规划部门的审批许可的吗 一般都是...
地级市可以审批乡村建设规划许可证吗？20160926
1、医院的项目沿街安排街面房（功能是写配套用房），大家觉得合适吗？做商业的目的很明显，医院用地安排商业可以吗？ 对外经营不可以，内部使用可以。 可以让他们修改，不允许朝规划道路开门，只准朝...
单体立柱式广告牌属于构筑物
【遥远按】单体立柱式广告牌属于构筑物。在城市规划区内进行单体立柱式广告牌建设的，应当按照《城市规划法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定办理相关审批手续。 建设部办公厅关于对《单体立柱式...
选址意见书属于行政审批20160926
问题一、选址意见书的审批类别属于普通，特许，认可，核准，登记中的哪个？ 1、普通，特许，认可，核准，登记，这五个是行政许可的分类，选址意见书是行政审批。 2、选址严格意义来说不是许可，但...