住宅一层套房改为食堂，申请变更用途，怎么办理？20160913
住宅一层套房改为食堂，申请变更用途，怎么办理？ 1.建筑物改变用途，属于建设工程规划许可变更，应当变更《建设工程规划许可证》及其附件。 2.建筑功能...
土地预审意见是办理建设用地规划许可证的前置依据么20160912
1、在办工程规划许可证的时候上面的建筑面积怎么确定？是按容积率及用地面积计算的，还是方案预测绘报告出？规划核实之后是按实测测绘报告出吧？ 方案预测绘报告 工程规划许可证上面的建筑面积应包括...
城区跨河桥梁需要办一书两证吗？20160908
1、商业用地的指标怎么控制？ 回答1、按照控规。 2、城区跨河桥梁需要办一书两证吗？ 回答1、规划区内的都得办。 追问：上跨水域，非建设用地，怎么办用地规划...
锅炉房审批案例一则（经典可参考）
某地，有一个饲料厂来报建，在厂区西北侧有一栋建筑物报建的时候为辅料车间。 到规划核实的时候，发现辅料车间变成了一个锅炉房，而且里面有2台锅炉，一台2吨，一台4吨，均为秸秆锅炉，形成了一个锅炉组。...
水库需要报规划手续吗20160829
1、水库需要报规划手续吗 一般在规划区外的，水利工程，用地算区域公用设施用地H3 2、污水管线工程需要银行贷款，想要两证，怎么办 征地，不征地啥证都没有。...
工程规划许可的附件都怎么设定？20160902
问题1：各位在办理建设用地规划许可证时，有哪些前置要件？ 答：土地合同或者预审，立项，环评，有选址的提供选址。 划拨的呢？ 一样的，土地、环保、发改三部门的东西。 出让的土地...
设施农业用地上是否可以批临时建筑？20160830
1、 设施农业用地上是否可以批临时建筑？ 回复：根据城乡规划法：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。设施农用地，国土，农委备案、批准，规划无权批准。...
交通场站用地内能安排商业网点吗？20160829
1、有审批过养老项目的吗？层高如何控制的呢？ 只要符合住宅规范就可以了。 2、交通场站用地内能安排商业网点吗？ 划拨用地肯定不行，可以有配套服务设施 &nb...
办理乡村规划许可证土管局需要出什么材料？20160826上午
问题一：办理乡村规划许可证土管局需要出什么东西吗？ 回复一：宅基地使用证明（有土地使用证的不需要） 问题二：幼儿园绿地率有没有什么规范要求？ 回复一：看控规要求和...
租赁土地是否需要办理用地规划许可证？20160822
1、消防扑救场地上面可以设置停车位吗？有明确的规定吗？ 不允许的 一般审批的图纸上面，都是不允许在消防登高面上面设置停车位的，但在现实使用当中，肯定很多人侵占过消防登高面。 &nbs...
规划局管理重点在形态，形态指的什么？20160818
1、有一单位工规证丢失，02年发的证，建筑已建完多年，现办理房屋所有权证，需要工规证原件。申请人未发遗失声明，可以直接给申请人补发工规证吗？ 回答1、遗失补证，应该可以的，起码可以出个证明。...
部队军事用地如何办理规划手续？20160812
问题一：300平方米以下的公共建筑不需要审图？ 回复一：可以不审。 问题二：部队军事用地如何办理规划手续？ 回复一：军事用地不属于规划建设用地范畴，不实施规划许可...