论物权法第八十九条在城乡规划管理中的理解与适用-转自遥远
【遥远按】 今天收到了2009年第2期《规划师》杂志，看到了本人《论物权法第八十九条在城乡规划管理中的理解与适用》一文，特将文章摘要、关键词及结构帖于此。感谢《规划师》杂志社刘芳主任及侯其强编辑的帮助...
容积率——城乡规划的“高压线”-转自遥远
近年来，随着房地产市场的迅速发展，规划系统已成为腐败案的“重灾区”，掌握审批权限的规划工作人员，稍有不慎就会被一些房地产商的“糖衣炮弹”击倒，昆明市规划局三任局长因违法改变建筑规划设计的容积率等“前腐...
拆除违法建筑可以不适用听证程序——兼与金维、张旭二同志商榷-转自遥远
《江苏法制报》值班记者金维、张旭在回答读者夏坚强“拆除违法建筑是否需要听证”时指出，“由于《行政处罚法》没有将拆除违法建筑列为行政处罚的种类，因而《行政处罚法》第四十二条也没有规定作出拆除违法建筑前应...
对《建制镇规划建设管理办法》的几点质疑-转自遥远
【遥远按】 《中华人民共和国城乡规划法》已于2008年1月1日起实施。根据建设部统一部署，国家近期将对城乡规划法规规章进行一次清理。《建制镇规划建设管理办法》（建设部第44号令）存在若干违法或不当之处...
城乡规划行政许可条件若干问题初探
【摘 要】 行政许可的条件不同于行政许可的标准、程序以及申请行政许可需要提交的材料。行政许可法关于行政许可条件只作了原则性规定。城乡规划法亦未对规划许可条件作具体规定。但其他法律、法规、规章甚至规...
刘家海：执行《行政许可法》取消城镇私宅规划许可证转让更名业务（转）
执行《行政许可法》取消城镇私宅 规划许可证转让更名业务 南宁市规划管理局 刘家海 一、问题的提出及已然的推进 邕宁撤县建区后遗留的私人住宅出让用地中，既有办理了部分规划许可手续...
刘家海：以规划法治引领城市法治（转）
以规划法治引领城市法治 —— 城市规划中控规法定原则的理解与适用 南宁市规划管理局良庆分局 刘家海 【摘 要】由于控制性详细规划在规划管理中的核心地位，突出、强化和科学理解控规法定的...
刘家海：城市规划的科学性与权威性问题（转）
城市规划的科学性与权威性问题 南宁市规划管理局良庆分局 刘家海 中央城市工作会议提出，“要提升规划水平，增强城市规划的科学性和权威性”，“加强控制性详细规划的公开性和强制性。”还强调“规划...
刘家海：分局业务讨论会运作和管理的改革（转）
分局业务讨论会运作和管理的改革 （2015年元月30日） 到良庆分局这半年多来，我都被连续地陷入到处理一些因业务问题所引发的纠纷、投诉和举报问题的困惑当中，而且很不幸，正式来上班第一天就是...
上海市违法建筑治理若干疑难问题研究（转载）
违法建筑是当前城市管理领域群众反映强烈的顽症问题，不仅妨碍城市规划实施，还侵害公共资源和他人权益，是目前上海市城市管理领域的难点，也是学界研究的热点和执法机关工作的重点，更是舆情长久关注的焦点。违法建...
刘家海：《城市规划法》的立法与实施问题（转）
刘家海：《城市规划法》的立法与实施问题 （2016年7月7日） 按照我的体会理解，这部法律有一个非常好的好处，或者说特点，就是它立法比较早，地位比较高。1989年制定通过的时候，我们国家的...
刘家海：九大问题诉述《城乡规划法》的理想与现实（转）
接下来我们再讲一下《城乡规划法》的立法与实施问题。 （2016年7月7日） 我这里稍为罗列了我觉得《城乡规划法》在立法和实施中存在的几个方面问题。当然这不是说我们国家的立法不好，而是说针对...