从城市规划管理角度如何看待土地分割?

7个月前城市规划管理224
1、国土土地分割的时候征求规划意见,大家都是怎么回复啊?地面已经有建筑物了 答: 1、只告知他们控规是什么样子的,至于要不要分割,我们才不管 2、就是原来一块地改成出两块地的规划条件...

别墅的室外楼梯是计算建筑面积20170504

3年前城市规划管理146
1、旅游业用地可以建什么性质的建筑,公寓可以吗? 回答1、租赁土地也可以搞旅游的,各种发展旅游业。 避免出现公寓这类容易让人误解的名词,尽量的规划的用途紧跟用地分类标准走。 &nbs...

公园的建筑面积有要求吗20160928

4年前城市规划管理446
1、出让的商住用地,限定了商业的上限,如果只做纯住宅是否可以? 回:可以,因为纯住宅出让金更低。 具体看文字表述,一般情况可以,但也要考虑配套商业吧。住宅不一定比商业用地便宜,比如北京,具...

城市规划管理业务交流9月8日下午

5年前城市规划管理91
问题1:有个别墅项目现在报批,我们的意见是不批不允许,书面怎么回复,有什么依据,从哪些方面回复? 回复:1、不符规划,方案审批不通过。 2、不符节约用地。 3、国土资源部、国家发改委...

城市规划管理交流7月29日下午

5年前城市规划管理85
问题:大家在工作中对规划标高怎么确定,请给好的建议? 回复:1、指项目建筑的正负零吗? 2、是的。规划放线时,是由规划部门现场定正负零吗?我们这一块工作很混乱,理不清头绪。我个人认为,规划...

节前规划管理交流整理一

5年前城市规划管理101
2015年2月7日-8日 上过规委的方案要调整需要重新上规委吗 当然的 走原程序 调整规划条件中商业和居住比例,应该走啊些程序 参照容积率管理办法  专家论证  征求...

什么是产权式分时度假?

7年前99
最近有朋友看到上海3w咖啡的众筹模式,也心动想在小地方搞一个类似的茶馆,他觉得小地方的户均住宅数量已经够大了,或许以后商铺投资更加可靠一点。他来问我一个店铺最多可以办到多少人名下,我忙得没有时间帮他问...

《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》

8年前法律法规规范1142
国土资源部国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》的通知 各省、自治区、直辖市国土资源主管部门和发展改革部门、新疆生产建设兵团国...

别墅不是住宅?你看到只是低层住宅!

9年前城市规划设计297
城市规划博客提到过很多次别墅,想明确别墅的定义,搞清楚什么的别墅,什么样子的房子是别墅,技术规范里到底是怎么定义别墅的,不过这个事情确实很麻烦,即使有搜索帮忙,也很难搞清楚。不过最近看到一个新闻,其中...

工业项目中办公用房规划管理的纠结

9年前城市规划设计205
工业项目中的办公用房在城市规划管理工作中一直是一个难点问题,难在什么地方呢?简单来说是分四种情况:少建、多建、功能规划不合理(易改造)、外观难控。 在详细介绍以上情况之前我们先说一下与之相关的城...

禁止开发建设别墅和高尔夫球场的文件有哪些?

9年前法律法规规范358
最近,大家应该都看到了国家最近要清理2004年以后开发建设的高尔夫球场项目的新闻,为什么要清理高尔夫球场呢?主要是因为这些项目多是占用了耕地或林地,而且多为以租代征方式取得土地,违法用地情况严重。我们...

酒店还是别墅,是个问题,规划局如何鉴定?

10年前城市规划管理98
现在很多地方还在大搞招商引资,不仅仅是搞工业项目,房地产服务业也是要搞的,而且很多地方特别喜欢引进豪华大酒店,动不动就是要建五星级酒店,然后建什么档次的酒店是根据市场需要,看这个地方需要为什么人群服务...