什么是概念性规划设计

什么是概念性规划设计
说实话,我自己是做审批多一点,做总平面图审批、规划设计方案审、施工图规划审查比较多,见惯了前后多次改动,还是喜欢在审批环节里各项成果高度一致。所以对所谓的概念性规划设计没有什么概念,不知道什么样的设计深度算是概念性规划设计,概念性规划设计应该包括哪些内容,做这样的概念性规划设计有什么好处,有什么特点...
2011-05-01 / 城市规划设计, 规划概念 / 浏览
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一类工业二类工业三类工业用地的区别

一类工业二类工业三类工业用地的区别
 M1 一类工业用地   对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地      M2 二类工业用地   对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地   M3 三类工业用地   对居住和公共设施等环境有严重干扰和污...
2011-04-16 / 规划概念 / 浏览
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关于规划总平面图中几个指标的问题

关于规划总平面图中几个指标的问题
经常发现在总平面中有几个方面,各家设计单位习惯都不一样,特别是建筑密度和容积率。 建筑密度的定义是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑(大家注意仅是建筑物,没有说构筑物或是堆场啥的哦)的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。其实这个定义...
2011-04-14 / 城市规划管理, 规划概念 / 浏览
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建筑红线的相关问题

建筑红线的相关问题
今天在和一些同行无意中说到了建筑红线,鉴于地区不同,说法和习惯做法都不一样,很难说清建筑红线的定义概念以及建筑红线的具体画法。 我就自己了解到的有关建筑红线的情况记录下来,望大家指教。 建筑红线最经常和建筑控制线混淆在一起,建筑红线一般认为是建筑物的外墙和柱围合起来的和地坪正切形成的一个几何图形,一...
2011-04-08 / 城市规划管理, 规划概念 / 浏览
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阁楼的定义及相关问题

阁楼的定义及相关问题
阁楼在我们日常生活中是这样定义的:由顶层住户内部的楼梯往上,建筑在住户楼层一上的空间(结构上是由坡屋面与顶层住宅的顶部楼面围合形成),一般因为有坡屋面的影响局部高局部低,影响使用,因此称为阁楼。阁楼不能单独发放产权证。但是这个是约定俗成的,没有人去深究其规范的定义。 因为一个案例,需要查阅一个准确的...
2011-03-28 / 规划概念 / 浏览
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解析仓储用地与物流用地的用地分类问题

解析仓储用地与物流用地的用地分类问题
很多案例提醒我们必须要对所谓的仓储用地进行仔细分类,考虑企业的性质,对土地的实际用途进行准确的把握。 应该来说,仓储用地分为3类,一种是为工业配套的,依存于工业生产,和工业工地兼容,也可以设置于原规划为M的用地内;一种是单独存在的仓储用地,规模较大,比较独立,主要是工业企业或是物流企业的经营的W;另...
2011-01-20 / 城市规划管理 / 浏览
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从森林式住宅小区定义找到新加坡小区规划

从森林式住宅小区定义找到新加坡小区规划
今天在城市规划群里看到有人问到什么是森林式住宅小区,大家都说不知道,我个人考虑,这种小区如果能和森林挂上钩,它的绿地率是多少呢?大家知道居住小区的绿化最好是30%,园林城市的绿化覆盖率也是30%,而现在很多小区讲究居住环境质量35%以上也很正常啊,很多地方的地块出让时的规划条件中绿地率35%以上很多...
2010-12-07 / / 浏览
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你必须要清楚的建筑高度的2种不同计算方式

你必须要清楚的建筑高度的2种不同计算方式
在城市规划管理中关于建筑高度,你必须正确认识建筑高度的定义,在不同的情况下要使用不同的建筑高度定义,一个是受高度限制的建筑高度,另一个是非受高度限制的建筑高度。 我们在办理建设工程规划许可证时,将在附件里载明建筑高度,一般是建筑的地坪到建筑的檐口高度或是地坪到女儿墙的高度,建筑顶部的部分设施按规模大...
2010-09-29 / 城市规划管理, 规划概念 / 浏览
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宜居,城市未来发展的目标

宜居,城市未来发展的目标
摘要:从英国工业大革命的开始到当今全球快速城市化的发展,人类所居于的城市遭受着前所未有的挑战。各种各样的城市问题都无不困扰着一个城市前进的脚步,人们开始反思,开始呼吁建造一个适宜人类居住的城市。宜居城市的概念提出,既是人类挖掘祖先生活观的结果,更是人们对于当今生活环境的不满。宜居评价标准的制定在一定...
2010-06-30 / 城市规划论文 / 浏览
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建筑容积率、建筑面积密度、建筑密度的定义和计算公式

建筑容积率、建筑面积密度、建筑密度的定义和计算公式
建筑容积率: 容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率 计算公式如下: 容积率= 总建筑面积÷ 总用地面积 建筑面积密度: 建筑面积密度是反映建筑用地使用强度的主要指标。计算建筑物的...
2010-03-28 / 城市规划原理 / 浏览
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违章建筑的定义

违章建筑的定义
什么是违章建筑,违章建筑是如何形成的,违章建筑该如何处理,这都是很复杂的问题。但从字面来讲违章建筑是个错误的词,违章是说违反法律法规和地方规定章程的意思,后面应当接动词,比如建设,建筑应该更多是指建筑物,做动词情况很少,违章的是人和行为。 违章建筑这个特别的名词应说是一个习惯词,大家都这个叫了,也普...
2010-02-05 / 规划概念 / 浏览
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