城市规划管理交流10月26日上午

城市规划管理交流10月26日上午
1、请教,土地整理项目需要办理建设工程规划许可证吗?已经办理完毕用地和条件。 回复:一般对这类项目不办理规划手续。   2、请教,方案中的总平图盖建筑行业甲级资质章是否可行?。 回复:可以。   3、请教,前面宿舍为5层高度15.4米,后面为7层凹字形宿舍,高度为22.4米,两楼...
2015-10-28 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月21日上午

城市规划管理交流10月21日上午
问题1:规划督察范围是整个规划区的范围还是规划的建设用地范围? 1、应当是整个规划区的范围,一般三农用地是国土局管。 非建设用地有时候住建部也会过问,你只要报上去说是三农用地,或是林地,或是水务部门的地,到时候住建部就不问了   问题2:请教教育用地能建设教师公寓楼吗? 没有规定说不可以 ...
2015-10-22 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月21日下午

城市规划管理交流10月21日下午
讨论:某地总规规划建设用地范围划定出了问题,隶属街道办事处的地块没有纳入范围,但是控规编制的时候却纳入了,现在区政府招商项目已开始前期工作,规划局陷入两难境地。 要么就在规划建设用地范围之外实施规划许可,违法。要么就废除根据控规提出的规划条件,造成损失被追责。 控规程序完整而且备案成功。 回复:1、...
2015-10-22 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月20日下午

城市规划管理交流10月20日下午
问题:规划区外国有土地上的怎么批?在乡村庄规划区内的国有土地呢? 回复:跟规划区内一样;跟城市规划区一样。   问题:城市排水专项规划是否应该包含有防洪排涝? 回复:1、排水只是指生活、工业排水,这个洪排涝的要另外设计一个专项规划。 2、既然是专项规划,就不包括防洪排涝了,如果包括的话,是...
2015-10-21 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月14日下午

城市规划管理交流10月14日下午
问题1:红绿灯智能控制机箱要布置在路边,规划需要审批么?现在是升级换代,机箱有1.8米高,1米长,0.8米宽。   问题2:平面图上没有箱式变电站,竣工时有,这个怎么给整个项目办证,办竣工证? 箱式的可以视为设备,不要办证。   问题3:城中村地块编制的规划,属于村庄规划吗?在市...
2015-10-16 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月14日上午

城市规划管理交流10月14日上午
问题1:加油站是属于什么建筑性质?建筑功能又是什么? 1、加油站属于商业性质,建筑肯定也是商业的,加油站有营业厅等。 问题2:乡村规划区内的违法建筑可以没收吗?村集体建的厂房。 1、法条上只有限期不改正拆除,不知道有没有方法保留,比如没收。 问题3:现在在审查方案的时候是按照面积计算规范来的,而测绘...
2015-10-16 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月13日上午

城市规划管理交流10月13日上午
1、控规中发展备用地(m)可以使用吗? 回复:不可以。 可以参考:预留建设用地与远景发展规划用地的区别   2、现在公安局说要修建戒毒所,现在来办理选址。应该怎么弄的是属于H42用地吗? 回复:正确 ...
2015-10-14 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理10月12日上午

城市规划管理10月12日上午
1、请教,手工业生产、销售、展示为一体的用房,用地性质怎么界定? 回复:商业   2、请教:一块土地上多个立项的怎么处理。 回复:1.一合同对应一用地规划许可证;工程规划许可证可以分开办理,但总的指标不能超规划条件   3、请教,单纯的沿街商业容积率,建筑密度,绿地率一般提多少,...
2015-10-13 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流10月9日下午

城市规划管理交流10月9日下午
问题1:办理一书三证的法定期限有没有依据? 答:根据行政许可法,20日 应从各地规划条例的规定。 比如江苏省城乡规划条例 第四十三条 乡村建设规划许可证的办理,城乡规划主管部门应当自受理之日起二十个工作日内作出许可决定。 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理,城乡规划主管部门应当自受理之日起...
2015-10-10 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流9月30日下午

城市规划管理交流9月30日下午
工厂规划建设时有没有配电房规划的强制要求? 回复:1、配电房,那应该是自己要配套的吧?不然你高低配怎么搞,你怎么分到你要用电的设备。你问的什么阶段啊? 2、配电房应该是供电审的吧。 问题补充:规划验收多出个配电房,规划局发函要我们查处,领导想保住。 回复:1、污水处理厂都不用竣工验收的吗?有人知道吗...
2015-10-09 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流9月30日上午

城市规划管理交流9月30日上午
问题1:谁有调整规划条件的程序,是已出让用地未开工的? 1、先征求国土意见,用不用收回土地,同意后,再做控规调整,按程序走完,重新出规划条件,作废旧的规划条件。接下来就是国土的事,变更后函告国土,并签订补充协议很重要。 2、要对参与竞拍的进行征求意见。 3、参考容积率管理办法。 答复样板: 参考南京...
2015-10-01 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流9月29日下午

城市规划管理交流9月29日下午
问题:燃气锅炉房建筑耐火等级是不是应该是二级的?跟建筑的安全间距怎么控制? 回复:可比照丁类二级厂房进行控制。   问题:什么情况下办理选址意见书?什么情况下办理初步选址意见呢? 回复:《城乡规划法》第三十六条   问题:酒店内造宿舍的规模有规范吗?比如不能超总建的多少百分比 ...
2015-09-30 / 城市规划管理 / 浏览
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