住宅楼前公共绿地中的亭子可以豁免工规证？
某地某小区，某购房户，买了其中一栋楼的一层的中户，交房的时候发现，在自家阳台前方约10米的地方有一个建筑，高约4米，体量还不小目测有20平方米以上，而且三面墙是半封闭的，住户认为严重影响了自家的采光、...
城市规划管理问答20230427
1、高铁两侧红线 后退多少米 可以用于工业项目？答25米铁路安全管理条例 第二十七 ；还要注意本地的地方性法规及规范要求从去年开始，上面要求控制非农化、非粮化，更是谈到了减少铁...
部分土地法拍后规划核实如何处理？
北方某地，有一个企业a，共有两个合伙人甲乙两人，各50%股份，取得了一宗工业土地，用地面积为10万平方米，办理了不动产权证，后续通过正规流程报建了车间一二三，三栋车间，取得施工许可证，住建部门也参加了...
城市规划管理问答20230426
1、为促进项目建设，各地都在给园区赋权，各地给园区赋权后，如规划审批管理中出现问题，规划部门是否有责任？答当然有责任，因为还是以规划部门的名义审批的我们园区改革 审批权全部收了 &...
规划管理每日问答0425
1、建设工程规划许可证正本上的建设规模，那一栏应该写什么？计容面积还是建筑面积？有没有明确的规定，那一栏应该写什么？答建设规模没有固定的规定，具体分为建筑面积、房产面积、计容面积、长度、长度*宽度……...
规划管理qq群1-4月份问答整理（3）
11、政府投资项目，仅涉及选址，已办理用地预审与选址意见书。现在项目名称变化了，有没有必要重新办理，名称变化不大，增加了两个字。答不需要办理，把握住实质，并且项目名称在正式立项时确定，前面手续没有关系...
规划管理问答1-4月整理部分（2）
1、城市体检中，城市对外骨干交通通道数量，这个指标应该统计市域范围还是城市建成区范围？指标解释也没有明确说是市域还是建成区：各地市现状已通车的高速铁路、高速公路、一级公路总条数答从定义来看，市域的话就...
水工用地上的建筑物构筑物要进行规划许可么？水利工程需要办理规划许可么？
水工用地的准确的全称是水工建筑用地。 从《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017)可知， 根据土地利用现状分类，有分类叫做水域及水利设施用地。 根据...
2023年1-4月规划管理qq群讨论整理1
1、一块划拨用地，选址意见书出了，但里面包含一块未征收的土地，可研和出设按包括未征用土地的整块大面积土地批复的，城投说已按大面积土地招标，现在想在用地规划许可证阶段按不包括未征用地的小面积地办证，与选...
特别案例：关于共有宗上的工规证问题！
规划管理问答活动已经停了很久了，但是问题太多了，很多同行还是需要来交流，所以可以重启问答了。欢迎大家来交流！上一个案例：目前有一个项目，土地出让给两家公司其中一家是开发公司一家是商贸，用地性质为商业，...
大数据中心用地是什么性质？商业用地还是工业用地？
现在很多地方都要上马大数据中心、IDC中心、超算中心，就是阿里云、腾讯云、华为云那种，很多服务器一直运行，需要大量电力释放大量热量需要冷却的项目，对外提供大算力服务。大数据、数字经济、人工智能等新型产...
机构改革2023方案中涉及规划管理部分预测
2018年大部制改革以后，其实规划管理已经很混乱了，说一下简单经过。 2016年，一书两证、规划条件出具、规划核实到了审批局。规划编制还在住建局。2018年，规划编制划转到自规局。2019年...