环评、安评不在选址阶段考虑合理么？
问：煤矿及其附属设施用地的话，国土部门需要出让，这个是否需要出具规划条件，出具的话，依据是什么呢？ 答：任何一块建设用地都必须要有技术指标进行控制，这就是规划条件。供地方式是划拔还是出让...
工业用地可以建人才公寓么？
1.问：城区个人几百平米土地证的，你们给办手续吗 答：只能等征收…那个是农民建房，占地不超过100还是120平方米 城区城中村宅基地与城乡用地分类中不同，一是城市用地，一是农村集体用地，这两大类对...
屋顶绿化算绿地率么？
1、屋顶绿化，绿地率怎么算，有统一的标准吗？ 回答1：看各个地方的规定 回答2：我们市（乐山市）出了技术管理规定，针对老旧小区，旧城改造可以折算 回答3：江苏地区降雨量大而集中，屋顶...
建筑物外立面改造要增加幕墙，需要走什么程序？需要再发工程证么？
1、如果项目的总平面没有发生变更，建设单位申请报批图的微调，比如开间的变化，按程序应该怎么走？ 回答1、应该公示。 回答2、只要你原来公示的内容不变的，就不用再重新公示吧，公示应该不会公示...
工业用地容积率不达下限怎么办？
1.问：两栋建筑之间的连廊算建筑面积吗？ 答：建筑工程建筑面积计算规范里有要求。连廊层高超过2.2M算全面积，未超过算半面积。有永久顶盖无围护结构算半面积。 2.问：初...
居住小区规划核实中停车位不足，又补齐不了，如何处理？
1、土规收费依据是不是像城乡样，有个指导标准什么的，比如城规有中国城市规划协会2017年修订的《城市规划设计计费指导意见》；林业有中国林业工程建设协会2018年印发的《林业行业调查规划项目收费指导意见...
法院裁决在规划许可过程中
1、医疗卫生用地出让，营利性和非营利性由谁来界定？ 回答1、医疗卫生许可证上好像有。 回答2、肯定是民政局，我们办过类似的。盈利不盈利是很难真正判断的，医院不盈利才见了鬼。。。 &n...
集体土地用于村级建设经济建设集贸市场
1、问：请问，没交付验收前开发商的违建，规划下了整改通知书，开发商拒不整改，由谁来强制拆除？ 答：报法院， 再问：发函给城管，城管说不规他们管 答：报县政府，政府定谁去；翻哈省的条例，看条例是如...
乡村集体土地可以用来建设加油站么？
1、案例：某学校新建单栋教学楼约3000平方，已按程序核发工程证。实际中建设位置自行南移3米，基础已建成，执法检查发现偏移，叫停并责令整改。校方按实际位置申请调整，由于调整后位置需避让一处测绘标志点，...
办理集体土地使用证需要规划条件么？
1、问： 现在制定出让条件 确定用地性质 是按照2012出版的《城市用地分类与规划建设用地标准》 还是 2017年发布的《土地利用现状分类》来执行，现在我们遇到了这个问题 2个标准不统一 而且现在土...
物业管理条件适不适用于商业用地？
1、请教各位一个问题，封闭式小区外围的人行道区域，该区域主要为小区建筑物后退道路规划红线部分，由开发商在小区开发时配套建设。在该区域，部分由政府部门漆划了公共车位，也有在此设立了地名牌、交通信号杆等设...
划拨居住用地上的再次改扩建案例
最近遇到一个案例，具体情况如下： 某地一工业企业在清理资产时，发现其名下有一宗土地上部分建筑已经成为危房，而企业面临新上项目，涉及要安置部分外来工人的住宿。申请在这宗土地上拆除旧房，新建2栋职工...