房地产项目办理《建设工程规划许可证》审核开工期限么?

房地产项目办理《建设工程规划许可证》审核开工期限么?
去年,国土系统在做监察的时候,要求地方上提供了一份表格,其中列出了每个房地产项目的土地出让合同载明的开工日期、竣工日期,又要求列出项目办理立项、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划核实合格证的办理时间,所以揣测这个表格是督察土地是否闲置、地方政府是严格按照土地出让合同执行...
2015-04-08 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流3月19日下午

城市规划管理交流3月19日下午
问题1:一栋住宅16层,规划核定建筑面积与预测绘差了500多平,咋回事? 回复1:计算面积标准不一。   问题2:一企业现申请验收,报材料时发现企业法人改变了 能否给以直接验收?验收的时候要看法人信息吗? 回复1:不能,规划核实是对建设单位建设工程规划许可实施情况的核实。竣工验收合格证上建...
2015-03-20 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理业务交流2月6日

规划管理业务交流2月6日
1、城市规划区和建成区有啥区别?有要求建成区内的集体土地必须征用为国有土地后才可以办理规划手续吗 规划区大于等于建成区 城乡规划法里  两证一书都是针对国有土地 乡村建设规划许可证是针对集体用地的 城市镇规划区针对国有土地 看一下规划许可证的名称,说的是建设用地 选址意见书是针对国有土地,这个同意 ...
2015-02-07 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理业务交流整理1月9日

规划管理业务交流整理1月9日
感谢整理小组的辛勤劳动,一下内容仅供大家参考,希望进一步深入讨论,可在本文后面评论!   1、目前用的控规数据准确吗?比如主干道路宽度差好几十米、绿化用地也不对等问题 答: (1)看现状在先,还是控规在先了, (2)施工图调整了线型,没有及时反馈修订控规 (3)看现状的还是规划的,哪个更合...
2015-01-10 / 城市规划管理 / 浏览
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规划核实中遇到的难题案例一则

规划核实中遇到的难题案例一则
某县有一个房地产开放项目,2012年取得规划设计方案批准,同年领取建设工程规划许可证。 2013年1月,建设单位提出,项目中有一个独立物业管理用房(已取得建设工程规划许可证)在方案中不合理,希望能修改规划设计方案,并变更原有规划许可。 县规划局,通过审查,发现后续方案缺为优化,建筑单体并无变化,只是...
2014-12-02 / 城市规划管理 / 浏览
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非法占地建设与违反规划建设的区别(转)

非法占地建设与违反规划建设的区别(转)
非法占地建设与违反规划建设的区别 作者:南宁市规划管理局 刘家海 非法占地建设与违反规划建设在我市被有的部门认为是职能交叉,有的部门认为非法占地上的建设也是违反规划的建设,应由规划部门查处。经过对土地法与规划法关系的分析,我们认为这种观点是不符合法律和事实的。 土地法的基础和核心是国家的基本经济制度...
2014-12-01 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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对我国规划管理“一书两证”制度 实施中有关问题的思考(转)

对我国规划管理“一书两证”制度 实施中有关问题的思考(转)
本文发表于2002年,大家可以学习一下,与目前的城乡规划法背景不符。 我国《城市规划法》对城市规划区范围的建设项目的规划管理提出了“一书两证”制度, 从而规范了规划区建设项目的管理方式。随着我国市场经济体制的逐步完善,加之我国又加入了WTO,对建设工程的规划管理提出了新的要求。本文对“一书两 证”制...
2014-11-17 / 城市规划论文 / 浏览
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刘家海:建设部门不审图规划部门就不能发建设工程规划许可证吗?

刘家海:建设部门不审图规划部门就不能发建设工程规划许可证吗?
刘家海:建设部门不审图规划部门就不能发建设工程规划许可证吗?(转) 作者 刘家海 一、问题   原邕宁县宇和房地产有限责任公司(2007年工商企业变更登记为广西南宁市宇和房地产有限责任公司,以下简称宇和公司)通过从邕宁蒲庙供销合作社转让获得了位于蒲庙镇那元路口的国有土地使用权,于2003年...
2014-11-10 / 城市规划管理 / 浏览
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建设工程规划许可证是否有效案例-法院判决情况

建设工程规划许可证是否有效案例-法院判决情况
规划管理的复杂让人觉得头疼,很多案例不具有普遍性,实在不存在讨论的必要,而且各地的规划条例差别很大,地方操作的规定差异更大,很多案例看了让了头疼。但是有些法院判决书内的某些内容还是值得讨论学习的。 鉴于法院的判决书过于复杂,且考虑到隐匿部分地名和信息,规划博客对案情缩减后进行描述,上一个案列细节: ...
2014-09-17 / 城市规划管理 / 浏览
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最新建筑工程施工许可管理办法(2014年)

最新建筑工程施工许可管理办法(2014年)
建筑工程施工许可管理办法 中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号 《建筑工程施工许可管理办法》已经第13次部常务会议审议通过,现予发布,自2014年10月25日起施行。 住房城乡建设部部长 姜伟新 2014年6月25日  建筑工程施工许可管理办法 第一条 为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场...
2014-09-03 / 法律法规规范 / 浏览
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房地产项目建筑设计图纸审查程序

房地产项目建筑设计图纸审查程序
为进一步加快项目建设,优化我县投资服务环境, 2012年我县推行“联合审图”制度,明确要求房地产开发项目设计方案及施工图联合审查。文件下发两年多来,由于相关部门沟通不够,联合审查制度未能落到实处,导致房地产项目报建及规划核实阶段,引发了各种矛盾:配电设施布点及建筑面积变更较为随意;建筑结构专业审查阶...
2014-08-20 / 城市规划管理 / 浏览
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公示后核发建设工程规划许可证被诉案例一则

公示后核发建设工程规划许可证被诉案例一则
上诉人(原审原告)aa市bbb工业气体厂,住所地aa市高港区刁铺街道许河路。 投资人67899,该厂厂长。 委托代理人wgh男,汉族。 委托代理人12,律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)aa市规划局,住所地aa市海l南路。 法定代表人123,该局局长。 委托代理人11,该局副局长。 原审第三人a...
2014-08-18 / 法律法规规范 / 浏览
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