房产登记为什么一定要建设工程规划许可证?

11年前法律法规规范2302
有同行问,很多违法建筑都建成了,还规划啥,如果硬是要办产权登记,房管部门直接房产登记好了? 先贴点法律依据来看看: 《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通...

在建房地产项目转让手续办理案例20130730

11年前城市规划管理1695
规划博客直接给一个案例: 有一宗地,居住用地,甲公司(具有相应的开发资质)通过招拍挂取得土地,经过立项,办理了建设用地规划许可证、国有土地使用权证、规划设计方案审查、建设工程规划许可证、建筑工程...

规划管理杂记0716

11年前城市规划管理1046
规划博客喜欢用案例直接开始: 某市信访局召集相关部门协调处置一个信访案件,案件情况如下: 有这样一块地,位于河道和道路之间,进深只有12米,横向80米,按照目前的城市规划,这个地块既占用了...

建筑物内部装修是否需要办理建设工程规划许可证

11年前城市规划管理19297
发现很多人在问建筑物内装修要不要办理建设工程规划许可证的问题,从大家的疑惑来讲,也说明了全国各地普遍都是不办理的,没有找到确切的依据,不过找到了一下内容: 1、普遍的,各地都要求对建筑物外立面、...

共有土地上改扩建项目核发建设工程规划许可证案例

11年前城市规划管理1726
还是上次一个同行提供给规划博客的案例,看的人很多,但是给出意见的人没有,这个案例有点新进展,所以再从另一个角度来探讨一下。 建设单位和土地情况请查看前文 出让土地多次分割引发的建设用地规划许可...

住建厅核发建设用地规划许可证及建设工程规划许可证么?

11年前城市规划管理3745
最近遇到一个高速公路服务区建设项目,在规划博客和微博上讨论相关问题的时候,听到一个同行提到说跨区域的大项目的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证应当由住建厅来核发,他提到曾经遇到一个跨省特高...

建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别

11年前法律法规规范6240
建设工程规划许可证和乡村规划许可证的区别 发放地域范围: 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者...

关于对改变建筑物等违法行为是否属于城市管理相对集中行政处罚权执法范围请示的复函

11年前法律法规规范2136
关于对改变建筑物等违法行为是否属于城市管理相对集中行政处罚权执法范围请示的复函 皖府法函[2010]251号 黄山市城市管理行政执法局: 你局《关于改变建筑物、构筑物外立面、拆改房屋承重...

国有租赁商业用地土地证上改扩建审批

11年前城市规划管理3612
国有租赁商业用地土地证上改扩建审批
来一个案例: 有一宗土地,业主单位持有国有租赁商业用地土地证,原来租赁合同(业主与国土局签订)里没有提到规划条件,仅说是现状租赁,现在申请改扩建,如何处置? 是否按以下流程审批 1、...

办理建设工程规划许可证前需收人防批复

11年前法律法规规范4986
江苏省实施《中华人民共和国人民防空法》办法 第十二条 城市新建民用建筑,必须按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室(以下简称防空地下室),并与地面建筑同步规划、设计、建设、竣工验收,其建设经...

最新消防法中关于消防设计审核的到底放在哪个阶段

11年前法律法规规范4143
2009版消防法中第十条、第十二条怎么理解   第十条 按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程,除本法第十一条另有规定的外,建设单位应当自依法取得施工许可之日起七个...

南京市规划局关于建筑工程规划许可面积的管理规定(试行)

11年前城市规划管理4323
南京市规划局关于建筑工程规划许可面积的管理规定(试行) 一、为了加强对建筑工程规划许可面积的管理,根据《南京市城乡规划条例》和有关法律、法规、政策的规定,结合南京市的实...