工业用地提高容积率的情况下如何办理建设用地规划许可证

12年前城市规划管理3200
最近遇到一家工业企业,2006年已经办理了建设用地规划许可证,其中容积率为≤1.1,建筑密度≤45%,绿地率12%-20%,指标与土地出让合同上的规划条件一致,后来办理了土地使用权证,并办理几栋厂房的...

建设用地规划许可证的几个注意事项

12年前城市规划管理2390
在办理规划许可的过程中,真的有很多情况是容易忽略或是说很难预计得到的,大家要勤于思考,多多交流。我们应当通过案例,当遇到不可调和的矛盾的情况,就要多汇报多请示。 比如公司名称变更的问题,其实这个...

一个和批文有关的建设用地规划许可证案例

12年前城市规划管理1462
昨天才写了批文的内容,今天收到一个同行的来信,也是关于批文和规划审批的,不过不是昨天那类的,所以记录下来,与大家共享: 民政局有人来办建设用地规划许可证,选址是200亩,国土局的土地预审意见也是...

土地收储和拆迁前的规划行政许可行为的探讨

12年前城市规划管理2104
很多时候,规划局要做被告,是由于土地收储和房屋拆迁,我以前在城市规划博客中提到了土地收储前是要先行办理建设用地规划许可证的,文为 寻求土地收储过程中规划审批程序 http://www.xhut.c...

规划管理新手上路-建设用地规划许可证

12年前城市规划管理1291
如何办理建设用地规划许可证,在什么情况下需要办理建设用地规划许可证,提交什么材料,材料有什么前置审批,用地范围如何确定,红线如何画?按什么法律法规来执行,经常有什么问题,用地分类如何确定? A、...

规划许可之主体的名正言顺

12年前城市规划管理719
说案例吧,我也不知道该怎么处理这个问题了。有一个家企业,原名称有甲,办理了建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证,工程已经竣工,但没有领取房产证,然后企业上了新项目,换了名称,叫做乙,问...

划拨土地上的改扩建问题

12年前城市规划管理2419
大家都知道划拨土地的特征,应当先是规划,然后是建设,建成验收后才办土地使用证,那么如果要在划拨土地上进行改扩建,允许么?如果允许,如何审批么? 在城乡规划法实施后,划拨土地的规划审批是这样的,办...

建设用地规划许可证和国有土地使用权证的关系

12年前城市规划管理8056
建设用地规划许可证和国有土地使用权证是经常联系在一起的,很多甚至要弄混,而有的人不知道哪个先办哪个后办,中间还需要经过什么程序,发生哪些证件,另外是不是一一对应的关系。 建设用地规划许可证是规划...

寻求土地收储过程中规划审批程序

12年前城市规划管理925
针对土地收储环节中,规划局需要配合的审批程序,到底是如何的,请大家指教,我们这遇到很多问题。 关键在于是否需要发建设用地规划许可证?其前置审批材料是哪些?在遇到拆迁难题面前是否经常被质询等等问题...

发放建设工程规划许可证前要核查是否已发建设用地规划许可证?

12年前城市规划管理1157
昨天收到一个同行的邮件,说起一个案例,让我觉得我们规划局真的不容易,案例详情如下:有一个企业最近建了一栋车间,当然已经办理了建设工程规划许可证,建到一半,周围的居民不知道为什么调查起这个企业的报建手续...

精简“一书两证”附件,增加逻辑,减少矛盾

12年前城市规划管理969
前2天写了规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?一文,目的在于减少附件附图数量,合理设置附件附图内容,减少审批负担和相应矛盾。鉴于附图与附件由发证机关依法确定,所以通过调研,完全可以做出相应的调整。...

规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?

12年前城市规划管理2235
建设项目选址意见书的附件有哪些? 建设用地规划许可证的附件有哪些? 建设工程规划许可证的附件有哪些? 作为专门做规划审批的人员,发证已经发到麻木了,那么你思考过附图及附件到底为什么是...