规划管理中建筑面积的相关问题

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规划管理中建筑面积的相关问题
建筑面积是城市规划管理工作中相当重要的一个控制指标,从地块的规划条件开始,就已经对建筑面积进行了相应控制,容积率上下限对应了建筑面积控制,比如控制为不大于10000平方米,到了土地出让合同时还应该是不大于10000平方米,到了项目总平面图时,项目的总建筑面积还是控制在10000平方米,不过很多时候企...
2011-01-21 / 城市规划管理 / 浏览
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因国土局供地而造成用地范围变小引发的矛盾

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因国土局供地而造成用地范围变小引发的矛盾
看上面的标题,大家或许都不是很明白到底是什么情况,这样的案例也不是很常见,我还是来说一个案例好了:有一个企业在办理建设用地规划许可证时附件中规划用地面积10000平方米,是个正方形的规则形状,边长都是100米,而且审批的总平面图也是按此范围来进行设计。但是到了国土局办理土地使用证前的现场供地阶段,因...
2010-11-18 / 城市规划管理 / 浏览
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拖延了好久的2个主题文章征集意见

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拖延了好久的2个主题文章征集意见
上次的例会上要求做个规划功能的分类,罗列的,在我的城市规划博客上写过2次,回头去看,还是不够清晰,打算装修弄好了,好好安顿下来整理出来。 另外一个是想到的想写在城市规划管理中,审批人员听到的敏感语句,需要特别留心注意的,比如“没有问题,帮帮忙啊”、“小误差,改一下”等等,大部分在审批过程中,业主经常...
2010-11-06 / / 浏览
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规划审批流程详解

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规划审批流程详解
最近一直在考虑如何调整规划审批流程,使得更加合理,因此在城市规划管理超级群里向杭州苏州合肥济南等地的同行们咨询,结合自己的思考,打算将审批流程做如下设置(当然要调整审批流程并不是我能做到的事情,肯定要向领导汇报,结合本地的实际情况,再多部门协调,广泛征求各界人士意见后,才可能实施): 规划审批前置条...
2010-07-29 / 城市规划管理 / 浏览
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论我国城市规划的审批决策以及城市规划委员会的重构

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论我国城市规划的审批决策以及城市规划委员会的重构
一、我国城市规划审批决策的现状检视 城市是人类现代文明的标志,是人类社会存在的一种空间形式,是一定区域内的经济、政治、科技、文化或教育中心。所谓城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质,规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设的综合步署和具体...
2010-05-23 / 城市规划管理, 城市规划论文 / 浏览
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城市规划审批压力很大

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城市规划审批压力很大
做规划审批压力很大,繁杂的方案,众多的参数,复杂的人际,规范之多,规定之少,责权不明,相互推诿,群众不理解,准确与快速。 自由裁量,没有量度的裁量如何操作? ...
2010-04-22 / 城市规划管理, / 浏览
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土地收储或者拆迁前如何办理建设用地规划许可证?

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土地收储或者拆迁前如何办理建设用地规划许可证?
简单来说就是政府有某个地块要收储或者拆迁前都要办理建设用地规划许可证,可是发给谁,要提供些什么材料呢? 是发给国土储备中心还是具体操作单位,比如拆迁办公室什么的?或者直接写某政府? 资料是否要有立项批文?收储方案,拆迁方案? 是否有规划设计方案? 是否有公示过程? 立项的问题是,很多地方是在这个阶段...
2010-01-13 / 城市规划管理 / 浏览
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解读昆明建设项目规划审批的“二十不”规定

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解读昆明建设项目规划审批的“二十不”规定
城市的发展需要一个严格的规划要求,该要求应提升到法律的高度,不应当随地方政府换届、改变而任意的被改变,作为城市建设分子的建设项目,其规划审批同样要有一个严格的完善且适时的规定。一系列的合理规划审批条件要充分考虑到未来数十年城市的发展变化趋向,也要实实在在的衡量目前潜在建设项目与不同城市区域的不同现状...
2009-12-30 / 城市规划管理 / 浏览
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乡镇的规划自主权和审批权限

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乡镇的规划自主权和审批权限
镇,建制镇,我第一次看到城乡规划法释义上提到有规划自主权,我有点纳闷,后来问了几个前辈,说是所谓自主权还是有的,比较有限啊,镇总体规划的编制,详细规划的编制,村庄规划的编制总是有的吧,没有审批权限的啊。 最近又看到城乡规划里第40条提到镇可以核发建设工程规划许可证,后来细看是只对那些省市核准的镇。 ...
2009-12-29 / 城市规划管理 / 浏览
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规划方案审查和图纸审查是两码事

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规划方案审查和图纸审查是两码事
我最近一直在找建设用地规划许可证之前的规划方案审查的要点注意事项,各地的经验做法,是不是有审查要点,审查重点条款等等,还有就找办理建设工程规划许可证之前对施工图的规划审查,结果找到的就是审图登记表。 我也在各个网站问了大家知道到底是怎么审查的,还是没有结果。 我最近空了去找关于审图办公室的职能和工作...
2009-12-29 / 城市规划管理 / 浏览
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关于贯彻实施《城乡规划法》的指导意见

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关于贯彻实施《城乡规划法》的指导意见
各省、自治区建设厅,直辖市建委、规划局(委)及有关部门,新疆生产建设兵团建设局:   十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《中华人民共和国城乡规划法》(以下简称《城乡规划法》)于2008年1月1日起施行。为贯彻实施《城乡规划法》,现提出如下意见。   一、充分认识《城乡规划法》的重要...
2009-12-28 / 法律法规规范 / 浏览
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海口市城市规划审批管理规程

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海口市城市规划审批管理规程
海口市城市规划审批管理规程 (2005年5月19日)   为了规范城市规划管理,提高审批效率,增强城市规划决策和管理的科学性和民主性,拟定本规划审批管理规程。     一、城市规划审批管理体制   (一)城市规划审批管理原则:   1、实行规划决策权、规划执行权、规划管理监督权三权分离; ...
2009-12-11 / 城市规划管理 / 浏览
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