出立面效果图，对外观效果进行审批20160909
问题一：避灾中心是什么用地性质？ 回复一：避灾中心应该是复合利用的土地，，没灾的时候也有用途，一般不会闲置 问题二：外观改造（不增加建筑面积，不盖面原有建筑体量，对原有建筑重新进行粉刷或贴...
住宅一层套房改为食堂，申请变更用途，怎么办理？20160913
住宅一层套房改为食堂，申请变更用途，怎么办理？ 1.建筑物改变用途，属于建设工程规划许可变更，应当变更《建设工程规划许可证》及其附件。 2.建筑功能...
土地预审意见是办理建设用地规划许可证的前置依据么20160912
1、在办工程规划许可证的时候上面的建筑面积怎么确定？是按容积率及用地面积计算的，还是方案预测绘报告出？规划核实之后是按实测测绘报告出吧？ 方案预测绘报告 工程规划许可证上面的建筑面积应包括...
“城市规划”术语定名考——兼议与“城市设计”之关系
作者：李浩 中国城市规划设计研究院 近两年来，随着习近平总书记的一系列重要批示，以及中央城市工作会议的高规格召开，有关城市规划和城市设计已成为广泛热议的重要话题。然而，一个相当基本的问题却不时令...
城区跨河桥梁需要办一书两证吗？20160908
1、商业用地的指标怎么控制？ 回答1、按照控规。 2、城区跨河桥梁需要办一书两证吗？ 回答1、规划区内的都得办。 追问：上跨水域，非建设用地，怎么办用地规划...
锅炉房审批案例一则（经典可参考）
某地，有一个饲料厂来报建，在厂区西北侧有一栋建筑物报建的时候为辅料车间。 到规划核实的时候，发现辅料车间变成了一个锅炉房，而且里面有2台锅炉，一台2吨，一台4吨，均为秸秆锅炉，形成了一个锅炉组。...
水库需要报规划手续吗20160829
1、水库需要报规划手续吗 一般在规划区外的，水利工程，用地算区域公用设施用地H3 2、污水管线工程需要银行贷款，想要两证，怎么办 征地，不征地啥证都没有。...
黄艳在全国城乡规划改革工作座谈会上要求-找准突破口 狠抓城乡规划改革任务落实
2016年9月1日，住房城乡建设部在山东省济南市召开全国城乡规划改革工作座谈会，分析城乡规划工作面临的新形势、新任务、新要求，研究推进城乡 规划改革的总体思路，部署城乡规划改革重点任务。住房城乡建设部...
工程规划许可的附件都怎么设定？20160902
问题1：各位在办理建设用地规划许可证时，有哪些前置要件？ 答：土地合同或者预审，立项，环评，有选址的提供选址。 划拨的呢？ 一样的，土地、环保、发改三部门的东西。 出让的土地...
江苏工业用地供应方式新政"出炉" -租赁土地合约期内可建永久建筑
在经济发展新常态下，现行工业用地供应方式存在哪些弊端？江苏省国土资源厅开展的《工业产业类型与土地资源配置关系》课题研究结果表明，不论从产业类型、企业规模或是地域差异角度，工业企业的生命周期一般不超过3...
设施农业用地上是否可以批临时建筑？20160830
1、 设施农业用地上是否可以批临时建筑？ 回复：根据城乡规划法：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。设施农用地，国土，农委备案、批准，规划无权批准。...
交通场站用地内能安排商业网点吗？20160829
1、有审批过养老项目的吗？层高如何控制的呢？ 只要符合住宅规范就可以了。 2、交通场站用地内能安排商业网点吗？ 划拨用地肯定不行，可以有配套服务设施 &nb...