规划管理中“一书三证”的有效期及延期问题
城乡规划法里没有明确一书三证的有效期，很多地方都是在省条例里明确。 比如《江苏省城乡规划条例》 第四十九条 建设单位或者个人在取得选址意见书一年内未办理建设项目批准或者核准文件，在取得建设...
一场因不予许可引发的官司
为毛辛苦编辑好的段落一发表就成这N样了！ 这个案例比较特殊，是因为特殊在乡镇这块，因为规划编制体系没有完善。但是这个案例也有普遍性，是因为这类情形很多地方都会发生，但是没有像我们这样最后搞到打官...
工业项目建筑工程设计任务书编制方案
工业项目建筑工程设计任务书编制方案 一、方案规划 （一）目的 为规范、指导工程设计任务书的编写工作，特制定本方案。 （二）方案编写原则 1、遵...
了解一下建设用地规划条件复函
关于这个建设用地规划设计条件通知书的问题，纠结了很久的其实是土地出让前的规划条件出具环节的问题，提问如下： 1、规划设计条件通知书和规划条件是不是一样？ 2、规划设计条件通知书是发给哪些对...
这栋建筑的工程规划许可还有效么？
直接上案例： 甲公司于2007年6月办理了ab两栋车间的工程规划许可证，但是后因为资金及产能问题，仅领取了a车间的施工许可证，2008年5月竣工验收，领取了a车间的房产证。 2012年甲公...
建设工程规划许可时如何明确建筑使用功能
以前没有注意到这个问题，以前接触到的项目一般都比较单一。 工业项目里一般就是车间、仓库、办公楼、职工宿舍、配电房、食堂等等； 房地产项目一般就是住宅、商业； 公建项目一般也比较明确，...
不动产拍卖判决案例一则20131106
有一个案例，情况如下： 某撤并乡镇（目前为集镇，未编制任何规划）中有一宗地，原为某国有银行的闲置土地，93年有一个征地批文，文件中提到共有5亩土地，其中2亩将出让。1994年有一个出让合同，确实...
关于土地容积率提高及规划用途调整的几个问题
关于土地容积率提高及规划用途调整的几个问题 1、到底能不能提高及调整？ 肯定可以提高，不然也不会在容积率管理办理里提到调整程序了，不过很多地方都规定了不允许调整...
建设用地规划用途调整公示样式
建设用地规划用途调整公示 某公司2009年经竞拍获得了aa新城10000平方米公共交通用地，（土地证号：国用（2010）第A-090号）。 现该公司现向我委提出申请，要求该土地用地性质由原...
小a的纠结，一个会议，三个点
小a还算规划管理岗位新人，通过群里一段时间的学习，不算太菜了吧。 这天他去参加县里的一个会议，是一个某行业综合治理座谈会，会上相关部门下发了一个治理工作方案的征求意见稿。 意见稿中提到了规...
简化报建流程的纠结
在央视曝光了河北武邑县及徐州丰县的办证难情况以后，群众的办证快不快有了一边倒的形势，这对办事员来说是一个很大的考验，如何快是个大问题！ 有一个案例，甲公司临近破产，在某地有10000平方米的工业...
规划许可证正副本制度的实质
某公司整体搬迁，于2006年3月向某规划局申请办理建设工程规划许可证。市规划局于5月向其核发建设工程规划许可证（副本），该副本注明：本副本不得作为办理营业执照、房产产权和投入使用的依据。建设工...