国土部门对未批先建违法用地的处置事宜
咨询：已经完成征收的国有土地上，没有办理任何土地供应审批手续，建起符合规划的村民安置房或商品住宅，并且已经有村民回迁或有人购买入住。对这类违法用地应该如何处置,如何完善土地手续? 回复：你好！一...
国有租赁土地改为出让如何办理？
上一个案例吧： 甲公司于上个世纪取得一宗国有租赁土地，工业用地，有国有土地使用证的。 目前的厂区内已经基本建满，鉴于国有租赁土地在融资等方面都有缺陷的问题，向国土局提供要将租赁土地改为出让...
经营性用地之间改变用途是否需要收回重新挂牌？
咨询：你好！目前住宅用地比商业用地竞争力强，很多开发商取得商业用地后，再通过规划部门批准将用途改变为住宅用地，这种情况国土部门是否可以象提高容积率一样直接缴纳差价变更合同，同样商住用地改变比例是不是...
新加坡“规划之父”：城市漂亮外表不等于内在健康
2012年7月1日—4日，由新加坡政府举办的2012世界城市峰会在新加坡召开，全球超过100位市（省）长、部长，以及联合国发展署、世界银行高级官员参会，就全球城市化快速推进过程中全球协力应对可持续发展...
住宅小区建筑设计方案审定
住宅小区建筑设计方案审定是住宅小区规划建设管理中十分重要的环节。其中包括各类住宅建筑设计方案及公共建筑设计方案的审查，各设计方案应满足城市 规划主管部门提供的规划设计要求和工程的建设要求，并且综合建设...
谈城市规划法制管理的有效途径（转）
谈城市规划法制管理的有效途径 “三分规划，七分管理”。规划管理贵在持之以恒，长抓不懈。如何运用法律手段，依法加强城市规划管理，使之逐步走上规范化、法制化的轨道，这是摆在每一位城市规划管理者面前的一个...
建设工程规划许可前必须做的专业审查
建设工程规划许可前必须做的专业审查 节能审查 《建设工程质量管理条例》 第十一条 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关...
关于建立长效管理机制综合整治城市违法建设的意见
南通市人民政府关于建立长效管理机制综合整治城市违法建设的意见 崇川、港闸区人民政府，南通经济技术开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位： 近年来，我市城市规划、建设和管理工作取得了长足进步，城...
不符合城市规划的用地转让案例
最近比较忙，开会，写季度末的总结，还有一堆考核的东西，所以没有时间来更新博客了。 直接上案例吧： A公司于2005年通过竞拍取得一块工业土地，兴办了一个饲料加工厂，该地块位于一等级公路边，...
针对个人规划许可的相关问题及案例
城乡规划法和各地城乡规划条例里对于给个人办理建设用地规划许可证及建设工程规划许可证都是允许的，当然本文仅讨论城市规划区范围内的。 国土部门也是...
如何确定撤并及被撤并乡镇规划管理依据
虽然所处的地方是个小县城，但是乡镇较多，每个乡镇的建成面积、人口数量、主导产业、经济特色、社会公共资源都已初具规模，镇区都有一定量的住宅小区，过境公路或者主要道路两侧、镇区外侧都设置了大小不等的工业集...