江苏省城市规划管理技术规定2011年版（征求意见稿）的相关意见
从朋友那里获得《江苏省城市规划管理技术规定2011年版（征求意见稿）》，全文下载地址不提供了，江苏省内很多规划局网站都有下载。该规定中很多新东西，仅对功能混合及工业用地建筑密度提供提点看法： 2...
规划局的行政许可慢了还是草率了-谈规划局效能建设
这个标题我斟酌了好久也定不下来，随便写一个吧，其实要讨论的是如何使人民群众不再认为规划局办事慢，其实这个是不是人民群众的意见还真不好说啊，因为听到更多的是领导和开发商的意见，汗！可能对于一般人，很少要...
建高尔夫练习场算违规么？
最近在媒体上看到某地王打擦边球建高尔夫练习场规避政策的新闻，到底建高尔夫练习场算违规么？到底和什么部门的什么问题有关系呢？ 在国内以高尔夫概念进行楼盘营销的做法，在时下并非罕见。广东阳江市的保利...
规划局与发改委
昨天的文章里提到，很久之前就计划写点规划局与其他部门的相互关系，只是不知从何说起。我随便写写吧，可能有点支离破碎，有时间了再来整理。 发改委是一个综合协调部门，有小政府之称，管的事情很多很全，我...
非法开发土地的案例（转）
这个案例是从其他网站转来的，原来的题目为“建设用地性质变更管理”，我个人觉得并不是那么一回事，完全是违法用地。 还是先说案例吧： 某房地产开发公司与市区某乡政府协商，准备利用该乡的土地搞开...
关于建设工程规划许可的变更
城市规划博客以前提到过敏感的建设工程规划许可证的补办，今天要说一个更敏感的话题，那就是建设工程规划许可证的变更问题！ 一、行政许可的变更 （一）概念及内涵 行政许可的变...
大家来学习广州规划管理建筑面积计算办法
大家经常会在城市规划论坛里看到很多同行在讨论规划管理过程中，建筑面积计算办法和房产测绘面积的冲突问题，查看国家及各省的文件，对这个难题好像都是熟视无睹，即使是地方上也是很零散的提到，没有很明确很好...
规划行政处罚中补办（变更）许可的操作方法
针对昨天的案例，城市规划管理交流群里和微博上展开了热烈的讨论，各有各的说法，没有一致意见，但是有一个同行给我发了一份江苏省建设厅《关于违法建设查处中涉及重新申办规划许可有关问题的通知》（苏建函规[20...
违法建筑要防止以罚代替没收或拆除
有同行发来一个案例，具体情况如下： 有一个企业于2003年办理10个厂房的建设工程规划许可证，分期建设，都办理了施工许可证，到今年最后一个厂房验收后发现有一个厂房原审批为一层，建设规划许可证中审...
关于土地出让金的问题
一直以来，土地出让金都是国土局的问题。可最近遇到了违法建房，这就不得不涉及到规划和国土之间的协调处理了。违法建房的却很多，层出不穷。有乡村的，有城镇的，有私自买卖土地进行建设的，有擅自加层...
规划局与国土局协商工业用地规划控制的相关内容
工业用地的经济指标上下限问题： 容积率：国土局是要求下限，具体指标按国土系统文件针对不同的行业来确定，规划局的一般是按上限控制，仔细考虑还是上下限控制，既要符合规划上单位面积建筑容量的要求，也要...