城市规划管理交流10月14日上午
问题1:加油站是属于什么建筑性质?建筑功能又是什么? 1、加油站属于商业性质，建筑肯定也是商业的，加油站有营业厅等。 问题2:乡村规划区内的违法建筑可以没收吗？村集体建的厂房。 1、...
城市规划管理交流10月13日上午
1、控规中发展备用地（m）可以使用吗？ 回复：不可以。 可以参考：预留建设用地与远景发展规划用地的区别 2、现在公安局说要修建戒毒所，现在来办理选址。应该怎么弄的...
城市规划管理10月12日上午
1、请教，手工业生产、销售、展示为一体的用房，用地性质怎么界定？ 回复：商业 2、请教：一块土地上多个立项的怎么处理。 回复：1.一合同对应一用地规划许可证；工程...
城市规划管理交流10月9日下午
问题1：办理一书三证的法定期限有没有依据？ 答：根据行政许可法，20日 应从各地规划条例的规定。 比如江苏省城乡规划条例 第四十三条 乡村建设规划许可证的办理，城乡规划主管部门...
城市规划管理交流9月30日下午
工厂规划建设时有没有配电房规划的强制要求？ 回复：1、配电房，那应该是自己要配套的吧？不然你高低配怎么搞，你怎么分到你要用电的设备。你问的什么阶段啊？ 2、配电房应该是供电审的吧。...
城市规划管理交流9月30日上午
问题1:谁有调整规划条件的程序，是已出让用地未开工的？ 1、先征求国土意见，用不用收回土地，同意后，再做控规调整，按程序走完，重新出规划条件，作废旧的规划条件。接下来就是国土的事，变更后函告国土...
城市规划管理交流9月29日下午
问题：燃气锅炉房建筑耐火等级是不是应该是二级的？跟建筑的安全间距怎么控制？ 回复：可比照丁类二级厂房进行控制。 问题：什么情况下办理选址意见书？什么情况下办理初步选址意...
城市规划管理交流9月29日上午
1、开发商把土地拿去抵押了，还可以办工程规划许可证吗？ 回复：可以，只要他能够提供办工程规划许可证所用的土地使用权证证明。 2、超建筑红线处罚时违法面积按照单体建筑核算...
规划核实后建筑用途的调整审批
两个案例： 一宗商业用地，建设了一栋4层建筑，审批的时候，施工图标准的功能是一二层为商业，三层为仓库，四层为办公。项目通过了规划核实，并办理了竣工验收备案，取得了房产证。但是...
城市规划管理交流9月23日上午
问题1:选址意见书是不是划拨地才用办？ 是滴。 2、我们这里烟花爆竹仓库或风电机站等项目的土地是出让的，也要出选址意见书。根据国家规定应当取得建设项目选址意见书的建设项目，是指按照国家规...
城市规划管理交流9月22日下午
问题1：住宅用地出让带沿街商业的，住宅和商业建筑分开，规划条件用地也要分开吗？建筑面积也要明确吗？ 回复：如果为同一控规导侧地块，则不用分开出规划条件，但可在规划条件中明确商业、住宅的计容建筑面...
城市规划管理交流9月21日上午
1、请教，工业地产产权分割程序如何办理？ 回复：博客上有好几个这样的文章，还在讨论阶段，很多地方没有分割的好办法。至少规划管理层面，很难解决好。 2、请教：一项目，工业...