城市规划管理交流9月18日
问题一：工业项目：总体规划批复是几个独立的厂房（外侧没有设备、罐体），办理工程规划手续时，也是按照用地规划批复的主体建筑物面积发证，在后期竣工验收时发现，主体厂房外侧插建了很多罐体、设备，导致原来审批...
城市规划管理交流9月11日上午
问题一：居住区的建筑密度是不是不能大于30%？ 居住区密度不是不能大于的问题，是大不了。按照日照距退让要求，就大不起来，我们这里多层住宅按照1：1退让，建筑密度一般不高于25...
城市规划管理业务交流9月14日上午
1、请教，出具规划条件时，用地性质为:住宅用地，请问可以配备一定比例的商业建筑吗？ 回复：可以，一般住宅小区都会配备一定比例的商业用地，在出让时兼容商业用地，且注明商业与居住的比例。 &n...
城市规划管理交流9月8日上午
1、控制性详细规划变更都是什么程序？ 回复：规划法及各省条例都有明确条款。 2、发证时，工业项目和市政项目程序是不是完全一样？ 回复：有出让土地和划拨土地之分要件...
城市规划管理业务交流9月9日下午
问题1:办理行政审批许可的时候，规划需不需要环保部门的环评意见作为前置条件？如果需要环评意见作为前置条件，一般在什么环节审核？有没有法律依据？ 1、发改立项前应该有环评意见，不需要规划前置，平行...
室内隔断墙上窗的宽度变小了，谁来管
有一个案例，有一栋高层居住楼，目前已经完全竣工验收，并进行了交房。业主在接收的时候认为北侧阳台与储藏间之间的隔断墙是一个窗户宽度过小，于是到规划及住建部门申请信息公开。通过查询发现情况如下： 规...
城市规划管理业务交流9月8日下午
问题1：有个别墅项目现在报批，我们的意见是不批不允许，书面怎么回复，有什么依据，从哪些方面回复？ 回复：1、不符规划，方案审批不通过。 2、不符节约用地。 3、国土资源部、国家发改委...
城市规划管理交流9月7日上午
1、请教，各地子母车位是怎么计算？ 回复：各地情况不同，一般根据当地制定的规范。如果没有，可以要求设计单位提供。 请教：屠宰场是什么用地性质？...
航空障碍灯哪个部门管
最近遇到一个信访件，有群众举报有一个高楼没有安装航空障碍灯，认为这个很危险，是规划局的失职。那么让我们来梳理下，这个航空障碍灯到底应该由哪个部门来管呢？ 相关规定： 航空障碍灯设置的场所...
城市规划管理交流9月2日上午
问题：城市污水处理厂规模有规定吗，如何确定用地规模？ 回复：参见《城市污水处理工程项目建设标准》 问题：军事用地属于什么地类？ 回复：H41 ...
城市规划管理交流9月1日上午
最能体现雅典宪章与马丘比丘宪章规划思想的城市分别是什么？ 回复：雅典宪章 实践者：柯布西耶，城市：印度昌迪加尔规划。 独立式水冲公厕距周边建筑距离如何规定...
城市规划管理交流8月26日下午
问题1：国土来函地块中有违法建筑，国土已处罚，但是违法建筑退界都不满足要求，条件怎么出？ 1、该提要求的提要求，该保留的还保留，重建时按要求建。 问题2：以前购买的国有...