规划管理业务交流7月17日上午

规划管理业务交流7月17日上午
问题一:房地产办理规划条件变更的流程是说明? 回复一:开发单位提出申请,规划局受理,召开论证会,公示征询意见,审定 补充问题:土地已经出让了吗? 回复:有一块已经出让,另一块没有出让 出让的土地,要经过国土局,征求参与竞拍人的意见。   问题二:农庄这种项目不在规划区,规划局有资格审查吗,审查内容是...
2015-07-17 / 城市规划管理 / 浏览
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南京市既有住宅增设电梯暂行办法

南京市既有住宅增设电梯暂行办法
2016年11月10日起施行最新的《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》(宁政规字〔2013〕11号)同时废止。   市政府关于印发南京市既有住宅增设电梯暂行办法的通知 宁政规字〔2013〕11号 各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位: 现将《南京市既有住宅增设电梯暂行办法》印发给你们,请...
2015-07-13 / 法律法规规范 / 浏览
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广州市既有住宅增设电梯试行办法

广州市既有住宅增设电梯试行办法
广州市既有住宅增设电梯试行办法 第一条 为适应社会经济发展,完善既有住宅的使用功能,提高宜居水平,方便居民生活,根据《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规和本省有关既有住宅增设电梯规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本办法所称的既有住宅,是指具有合法报批手续或权属证明,已建成投入使用的4层及...
2015-07-13 / 法律法规规范 / 浏览
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规划局业务交流7月1日下午

规划局业务交流7月1日下午
 问题1:办理选址意见书,必须要项目建议书或可研报告吗? 回复:必须要项目建议书及发改委对项目建议书的批复。   问题2:已经有土地证,补办用地证,但与总规性质不符合,怎么办理?没做控规。 回复:1、没啥问题,居住换商业,政府还赚了。 2、问题是已有土地证凭什么给他补办用地规划许可,国土违...
2015-07-03 / 城市规划管理 / 浏览
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什么是准建证?

什么是准建证?
周末,有人咨询:准建证怎么办?准建证到哪个部门办理?办理准建证需要哪些材料? 在城市规划管理中,我以前反正没有听说过有什么准建证,只有农村里有不明就里的人对一系列的报建手续叫做办理准建手续。 仔细百度,并问了一些同行,发现有些地方居然真有准建证,主要是指城市规划法颁布之前,有相关证件,比如村镇规划建...
2015-06-15 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理交流5月8日下午

规划管理交流5月8日下午
问题一:  红线图和用地红线图这些技术活儿,都是自己做的,还是局里请的专门的技术团队做的?  回复1:用地红线图是由国土部门确定,在用地红线图的基础上,按规范确定建筑红线 回复2:国土部门确定的是勘界图   问题二:我们这边有一个项目在申报建设工程规划许可证里时候,附件内容里有会所,但是,...
2015-05-12 / 城市规划管理 / 浏览
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规划管理交流5月6日下午

规划管理交流5月6日下午
问题1:划拨安置小区、无控规,规划要点怎么提?按初步设计总平面图?   问题2:有海域使用权直通车实际操作的案例吗? 回复:1、他是海域使用证,然后填海造地是吧?那要先造完地,转为工业用地后再批。海域使用证,用在养殖业中较多;海岸线使用证,是用在造船厂项目较多。 2、省市几部门发了个文,要...
2015-05-07 / 城市规划管理 / 浏览
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城乡规划管理交流4月22日上午

城乡规划管理交流4月22日上午
问题1:城市居住区规划设计规范最新版是哪年出的? 1、2002版。 问题2:个人投资的养老设施用地性质是商业还是社会福利设施用地啊? 1、社会福利设施用地吧。 2、社会福利用地国土部门评估不了地价。 3、商住,划拨用地又不用交出让金,到时候某委得来查国有资产流失问题了。民政局建设就是公益的,其他全部...
2015-04-23 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流4月20日上午

城市规划管理交流4月20日上午
1、公寓楼做一圈飘窗,要求不算面积 怎么杜绝 回复:1、合理利用规则的事情 没法避免 2、面积指标复核这种事最好是业主委托第三方提供计算书,规划局相关科室复查。 3、我们面积测算委托第三方,即使是第三方也是本报告复核的规划核实数据仅供规划行政审批时参考所用,不作为其它行政部门或单位审批或核算费用的依...
2015-04-21 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理交流4月16日

城市规划管理交流4月16日
问题1:自行车棚可以认定为构筑物吗? 回复1:建筑物和构筑物的区别是,建筑物是闭合的,构筑物是开放的,自行车棚是否是建筑物区别是否有围墙。 回复2:棚应该是没有围护结构的,那蔬菜大棚呢?我见过的都是围合的。 回复3:广义的建筑物概念是指人工建造的所有建造物,既包括房屋和构筑物;狭义的建筑物仅指房屋,...
2015-04-17 / 城市规划管理 / 浏览
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珠海市建筑外立面装修规划管理办法

珠海市建筑外立面装修规划管理办法
珠海市建筑外立面装修规划管理办法   第一条  为加强本市建筑外立面和景观控制,规范建筑外立面装修活动,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《珠海市城市规划条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。 第二条  在本市行政区域内建筑外立面的装修活动,适用本办法。 本办法所称建筑外立面装修是指...
2015-04-15 / 法律法规规范 / 浏览
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临街建筑外立面装修建设工程规划许可证核发(非主要干道)办事指南

临街建筑外立面装修建设工程规划许可证核发(非主要干道)办事指南
一、法定依据 (一)《中华人民共和国城乡规划法》 (二)《南昌市城市规划管理规定》 二、申请条件:申请材料齐全、符合法定形式 三、申报材料 (一)申报材料一份; (二)应提交的材料: 1、营业执照副本、组织机构代码证复印件及法定代表人身份证明 2、自然人身份证复印件 3、授权委托书及授权委托人的身份...
2015-04-15 / / 浏览
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