城市规划管理交流3月12日上午
问题1：土地使用权人为个人，是否可以用于以他为法人的公司办理规划许可？ 回复1：公司资产 和个人资产 在法律层面明显是不同的。 回复2：让他个人资产以增资方式纳入到公司名下就可以了，或者将...
企业宗地分割谁负责？
“流动资金少，关键是我们企业用地的融资率太低”、“有关部门不允许宗地分割，企业用地被整体冻结，导致企业陷入危机”……近段时间以来，永嘉县政协在开展蹲点调研月活动中，频频听到企业主这样的反映。 所谓宗...
城市规划管理交流3月11日下午
问题1：规划条件要求配停车位400个，结果一期二期配了199个，怎么办？建设单位说承诺三期配建，但是三期建设用地只有一期二期的1/3。 回复1：购买指标，或者一期解决。 回复2：用地不够可...
城市规划管理交流3月11日上午
问题1：有人搭建了违章，但是有没有土地证，这个查处是规划查处还是土地查处？ 1、要看具体情况，也可能联合查处，规划执法的权限都转让给行政执法局。 2、首问负责制，做完善的话，就是回信给举报...
城市规划管理交流3月10日下午
问题1：请问拍卖取得土地已拍超2年，现按统一规划设计报批，但建筑单体希望最终的建筑是临时的，报批时我按临建结构设计，可以吗？ 回复：针对已经拍卖的土地，上报规划局的设计方案不存在临时不临时的问题...
城市规划管理交流3月10日上午
问题1：建筑密度是强制性指标吗? 1、建筑密度是强制性内容。 2、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容...
城市规划管理交流3月9日上午
1、开工程许可证时构筑物面积还加进建筑面积里吗 回复：构筑物面积和建筑面积分别算，开证时分别标明建筑面积和构筑面积 2、在批工程规划许可证的时候对管道部分审查么...
城市规划管理交流3月9日下午
1．发改委征求旅游基础设施项目规划意见，包括4米车道、步行道、供水供电工程、厕所和景观亭，应该怎样回复 6米以内道路不用批 道路批不批不是看宽度，是看权属。属于市政道路就要批，属于地块内部...
城市规划管理交流3月6日
问题1：按照12年的容积率管理办法，地下停车场面积是否计入容积率。 答：2013年12月19日，住房城乡建设部出台的新版《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构...
城市规划管理交流3月5日下午
问题1：在商业用地上建公益建筑（图书馆）是否可以？ 回复1：走程序，修改用地性质。 回复2：:图书馆的建设因为用地性质改变要修改控规 回复3：查省关于控制性规划管理条例，应该有用地调...
城市规划管理交流3月5日上午
问题1：底层架空的 建筑密度怎么算？ 回复：武汉市规划管理建筑面积计算技术规定第二十一条 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.2米及以上的，应计...
城市规划管理交流3月4日下午
问题：小区方案中由于停车位很难满足规划条件所以配了地下机械式停车位，造价2000万，现在他们申请规划部门不建了，如果不建的话涉及到调整规划条件么？ 回复1：停车位不够怎能调整条件，不予验收就是了...