工业项目特殊工艺建筑密度多高为限?

工业项目特殊工艺建筑密度多高为限?
南京市规划局: 你局《关于工业用地建筑密度有关问题的请示》(宁规字〔115〕号)收悉。经研究,答复如下: 你局可以按照集约用地的要求,对工业用地建筑密度上限指标按低层50%、多层45%控制,具体可根据项目情况合理掌握。 二○○八年八月八日 ...
2009-12-30 / 城市规划管理 / 浏览
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房地产项目中竣工验收建筑面积应以建设工程规划许可证中载明面积为准

房地产项目中竣工验收建筑面积应以建设工程规划许可证中载明面积为准
关于对靖江市规划局建筑面积计算有关问题的复函 靖江市规划局: 你局《关于执行建筑面积计算规范有关问题的请示》(靖规〔2008〕13号)收悉。经研究,答复如下: 一、城乡规划管理中的建筑面积计算,按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)执行。 二、规划核实应以“建设工程规划许可...
2009-12-30 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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建筑高度的计算方法

建筑高度的计算方法
2.2.1 定义 建筑高度一般指建筑物室外地面到其檐口(平屋顶)或屋面面层(坡屋顶)的高度。 2.2.2 计算方法 1.在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、世界遗产保护范围、机场控制区,其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点,包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱、屋脊、天线、...
2009-12-30 / 城市规划管理 / 浏览
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乡镇的规划自主权和审批权限

乡镇的规划自主权和审批权限
镇,建制镇,我第一次看到城乡规划法释义上提到有规划自主权,我有点纳闷,后来问了几个前辈,说是所谓自主权还是有的,比较有限啊,镇总体规划的编制,详细规划的编制,村庄规划的编制总是有的吧,没有审批权限的啊。 最近又看到城乡规划里第40条提到镇可以核发建设工程规划许可证,后来细看是只对那些省市核准的镇。 ...
2009-12-29 / 城市规划管理 / 浏览
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规划方案审查和图纸审查是两码事

规划方案审查和图纸审查是两码事
我最近一直在找建设用地规划许可证之前的规划方案审查的要点注意事项,各地的经验做法,是不是有审查要点,审查重点条款等等,还有就找办理建设工程规划许可证之前对施工图的规划审查,结果找到的就是审图登记表。 我也在各个网站问了大家知道到底是怎么审查的,还是没有结果。 我最近空了去找关于审图办公室的职能和工作...
2009-12-29 / 城市规划管理 / 浏览
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11+1层可以只设一部电梯么?

11+1层可以只设一部电梯么?
住宅设计规范 4.1.7 十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 但是如果做11+1层的,怎么考虑啊,最上面一层是阁楼,不设入户门的,或是直接就是跃层,或则顶层层高不超过2.2米,到底要设2部电梯么? 10层、11层、11+1层住宅楼电梯的设置标准 住宅...
2009-12-26 / 城市规划管理 / 浏览
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建设工程规划许可证能补办么?

建设工程规划许可证能补办么?
作为行政许可的管理方式,你说能补办么? 同样的,建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证能补办么? ...
2009-12-22 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理中技术性审查谁来做?

城市规划管理中技术性审查谁来做?
今天看到南宁市的城乡规划法实施办法里就明确提出规划管理中的技术性审查由有资质的中介机构来做,费用由申请单位和个人承担。 我个人认为这个很合理,现在作为行政管理机关来讲来配备能胜任审查工作的人真的很难,比如要求注册规划师来做个工作,你给什么职务和工资呢?而且一般规划总工也就一位吧. 另外一般管理部门开...
2009-12-22 / 城市规划管理 / 浏览
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大家说说你所在的城市办理一书两证的实际时间是多少天?

大家说说你所在的城市办理一书两证的实际时间是多少天?
多久比较可行,不包括公示和听证程序. 1小时办结,你们觉得可行么? 谈谈你们的看法? ...
2009-12-18 / 城市规划管理 / 浏览
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选址意见书的有效期是多久?

选址意见书的有效期是多久?
选址意见书的有效期是多长时间?以前没有考虑过这个问题,城乡规划法实施之前,一般以为选址意见书没有什么法律效力,城乡规划法实施后被提到一个相当的高度,大家都重视了,但办理选址意见书的一般目标比较明确,就是拿地,所以不会拖太多时间就会进入下一个环节,办理建设用地规划许可证,这样就没有理会选址意见书了。 ...
2009-12-18 / 城市规划管理 / 浏览
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作为规划管理人,你对哪条比较敏感?

作为规划管理人,你对哪条比较敏感?
关于做好非营利性养老服务机构审批管理工作的通知 民发[2006]l07号 关于做好非营利性养老服务机构 审批管理工作的通知 各县(市)区民政局、建设局、房管局、公安局、卫生局: 为加快全市养老服务事业发展,根据国务院《民办非企业单位登记管理暂行条例》、 《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委...
2009-12-16 / 城市规划管理 / 浏览
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拆迁办和国土局最需要超常规发放建设用地规划许可证

拆迁办和国土局最需要超常规发放建设用地规划许可证
政策冲突,到底能不能为了办理拆迁许可证和土地收储而违规办理建设用地规划许可证? 如何协调和避免呢? ...
2009-12-15 / 城市规划管理 / 浏览
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