关于工业项目分期建设引发的土地资源浪费问题

10年前城市规划管理2316
工业项目有一定的周期性,一个工业企业也并非仅有一个生产项目,适当的预留用地符合城市规划的基本原理。适当扩大用地,以便在一定条件下,为适应技术发展需要合理利用预留发展用地,如改变改扩建原有厂房以适用新上...

关于闲置土地处理的相关建议

10年前城市规划管理1972
土地是城市发展最重要的物质基础,土地是不可再生的稀缺资源,尤其在我国,人多地少,因此节约用地是我国的长期国策。而有效减少闲置土地,是节约用地的必要措施之一。 结合城市规划管理职能,分析闲置土地产...

容积率的定义你真的十分清楚么?

10年前规划概念3807
今年3月1日实施的《建设用地容积率管理办法》中第三条提到: 容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值。...

改变容积率补交地价款是否能按用途分别补交地价款

10年前法律法规规范1004
咨询:我县有一宗已出让国有土地调整容积率补交地 价款的项目,该项目宗地用途调整前后均为商业和住宅用地(综合用地),总用地面积为7332.00平方米,容积率从2.50调到4.61,新增建筑总面积 为15...

《闲置土地处置办法》修订发布答记者问

10年前法律法规规范777
日前,国土资源部以第53号部令发布《闲置土地处置办法》,并于7月1日起施行。《办法》就闲置土地处置相关热点、焦点、难点问题明确了政策界限和要求,为加快盘活利用闲置土地、促进节约集约用地提供了重要法律支...

建设用地容积率管理办法的梳理

10年前城市规划管理1853
建设用地容积率管理办法适用于城市、镇规划区内以划拨或出让土地。 容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民...

规划设计方案中技术指标计算(转)

10年前城市规划设计1825
1、建筑占地面积计算: 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算 (1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。 (...

新形势下工业项目各项经济技术指标的梳理

11年前城市规划管理2097
鉴于《城乡规划法》及《江苏省城乡规划条例》的实施,以及2012版《江苏省城市规划管理技术规定》即将颁布,针对工业用地下列事项须与国土局沟通协商一致后方可更好的办理。  1、容积率: 当前规...

入户花园的建筑面积计算办法

11年前城市规划管理2137
目前在城市规划管理工作中,对入户花园的建筑面积及容积率计算有很大的争议,仅部分城市在房产测绘管理对此作出了新规定,比如有的地方就规定: 如果建筑物按不封闭阳...

被妖魔化的“容积率”

11年前城市规划管理907
容积率:Plot Ratio,是一个比值,这个值是无量纲的比值,没有单位。它是衡量建设用地使用强度的一项指标。 1916年《纽约市区划法决议》中,引入了“容积率”这一概念。通过对建筑物的体量进行控制...

城市规划管理杂记16条

11年前城市规划管理792
城市规划管理杂记16条   1、适建性、兼容性问题应在控规中明确,而在具体规划管理工作中不应再扩展采用。 2、容积率奖励在目前...

济南市城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法

11年前2049
济南市规划局、济南市监察局关于印发《济南市城市建设用地性质和容积率调整规划管理办法》的通知 (济规政〔2009〕93号) 各有关单位:   为规范城市建设用地性质和容积率规划管理,维护城市规划的...