发放建设工程规划许可证前要核查是否已发建设用地规划许可证?

发放建设工程规划许可证前要核查是否已发建设用地规划许可证?
昨天收到一个同行的邮件,说起一个案例,让我觉得我们规划局真的不容易,案例详情如下:有一个企业最近建了一栋车间,当然已经办理了建设工程规划许可证,建到一半,周围的居民不知道为什么调查起这个企业的报建手续,居然发现这个企业没有取得建设用地规划许可证,但是有土地使用证,而且告到了上级规划主管部门,规划部门...
2010-11-17 / 城市规划管理 / 浏览
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引渤入疆工程的规划与办证问题

引渤入疆工程的规划与办证问题
今天看163新闻上说是引渤入疆工程部分工地已经开工,我表示很惊讶,大家仔细看看引渤入疆工程的大事件一览表,从第一次出现在全国人民面前是什么时候,最近一次是2010年11月5日(至今只有一星期哦),“陆海统筹 海水西调高峰论坛”在乌鲁木齐市召开。 引渤入疆工程一期工程就是600多亿,算是大工程了,我们...
2010-11-12 / / 浏览
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精简“一书两证”附件,增加逻辑,减少矛盾

精简“一书两证”附件,增加逻辑,减少矛盾
前2天写了规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?一文,目的在于减少附件附图数量,合理设置附件附图内容,减少审批负担和相应矛盾。鉴于附图与附件由发证机关依法确定,所以通过调研,完全可以做出相应的调整。 选址意见书没有什么好说的,我觉得规划条件和选址意见书是必须要的,其他不要了。 建设用地规划许可证中...
2010-11-11 / 城市规划管理 / 浏览
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规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?

规划审批中“一书两证”的附件分别有哪些?
建设项目选址意见书的附件有哪些? 建设用地规划许可证的附件有哪些? 建设工程规划许可证的附件有哪些? 作为专门做规划审批的人员,发证已经发到麻木了,那么你思考过附图及附件到底为什么是这些,需要减少或增加么?目前的附件的数量和格式要求是否有必要改进?原来是根据什么来确定的。 一书两证是由各省建设厅统一...
2010-11-09 / 城市规划管理 / 浏览
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建设工程规划许可证办理主体之争案例一则

建设工程规划许可证办理主体之争案例一则
最近一直忙,家里的装修到了很关键的阶段,水电结束,瓷砖也要铺完成了,买了很多材料,目前的借住的地方也没有电脑和网络,上班也是忙的,没有时间和兴趣来更新博客了。虽然也拜托了几位朋友来帮我更新,不过估计他们也和我一样忙的。 前不久遇到一个案例,记录如下: 有一实业公司,取得了一块土地,是做加油站的,已经...
2010-10-28 / 城市规划管理 / 浏览
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竣工验收发现建筑面积有少量增加怎么处理?

竣工验收发现建筑面积有少量增加怎么处理?
大家可能经常会遇到这样的情况,某个企业报建了一栋建筑,办理了建设工程规划许可证,许可的建筑面积为1000平方米,这个面积一般直接来自于施工图的说明里面,一般是比较准确的,也有一些比较仔细的地方是要经办人员再次核算的。 然而到了规划核实或是到了竣工验收时,经过房产测绘,建筑面积为1026平方米,多出来...
2010-09-26 / 城市规划管理 / 浏览
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哪些构筑物需要办理建设工程规划许可证

哪些构筑物需要办理建设工程规划许可证
根据城乡规划法第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 其实在实际操作中很多构筑物是不来报建建设工程规划许可证的,当然另一个方面,很多构...
2010-09-01 / 城市规划管理 / 浏览
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城市规划管理之禁忌话题–补办

城市规划管理之禁忌话题–补办
很多城市规划管理人员都会遇到头疼的问题,那就是补办,怎么办,有什么法定依据,但到底怎么如何处理才比较妥当呢? 根据城乡规划法,根据建筑法,根据各省各市的规定,没有建设项目选址意见书是办理不后续手续的;没有建设用地规划许可证是办理不了土地手续,也没有办法开工建设,不然不但城市规划和建设以及行政执法局要...
2010-08-25 / 城市规划管理 / 浏览
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第一次遇到建设工程规划许可证过期,如何重新办理?

第一次遇到建设工程规划许可证过期,如何重新办理?
昨天快下班的时候,来了一个业主要求重新确认一下他的总平面图,需要该图纸审核专用章,我取出以前审批的规划设计方案,发现有几个建筑的位置不同,特别是有一个空瓶库的位置原来是与一个仓库是连在一起的(中间是防火墙),而新的总平面上是短开了20米,问企业是什么问题,他说是送到市消防大队审查的时候提出不能这样设...
2010-08-10 / 城市规划管理 / 浏览
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关于建设工程规划许可证和土地权属证明的别扭

关于建设工程规划许可证和土地权属证明的别扭
昨天遇到2个比较别扭的情况,都是关于土地权属证明的特别例子,不知道大家遇到过没有,可以给点意见。大家都知道办理建设工程规划许可证都必须要业主提供土地权属证明文件,出让土地是提供土地证使用证复印件,而划拨土地因为是在建成后才土地使用证,所以仅要提供划拨决定书或是划拨批准文件就可以了。 而昨天,有一个企...
2010-08-05 / 城市规划管理 / 浏览
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建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度是从什么时候开始实施的

建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证制度是从什么时候开始实施的
在审批过程中,我们会发现一些假证,特别是房产部门会问建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证到底是从什么时候开始发的啊,我是2003年参加工作的,自那时就一直办证什么的,但到底是从什么后开始按一书两证来管理,我还真不敢确定。 最近在看《城市规划管理与法规》结合强大的搜索,我找到了1...
2010-07-14 / 城市规划管理, 法律法规规范 / 浏览
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建设工程规划许可证到底由哪个部门来发?

建设工程规划许可证到底由哪个部门来发?
早上在和网友争论,现在全国上下,到底是哪个部门在发放建设工程规划许可证? 城市规划管理局 建设局或者说是住房保障与城乡建设局 具体是规划科还是建设科或是建管科? 我们这里是规划局的规划科。 你们哪里是哪个部门发放,做个调查,然后我们将做具体分析比较其中的区别和优劣! ...
2010-04-20 / 城市规划管理 / 浏览
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